Приватизация квартиры в Беларуси

В юридическую консультацию присылают вопросы с просьбой разъяснить, как правильно приватизировать квартиру в Республике Беларусь, куда обратиться. Это неудивительно, ведь жилищное законодательство в 2013 году в Беларуси претерпело значительные изменения. Что же представляет из себя приватизация квартиры?
Говоря простым языком, приватизировать квартиру значит приобрести в собственность жилые помещения государственного фонда, занимаемые Вами. При этом данное право (право на приватизацию) возникает с момента приобретения постоянного права пользования жилым помещением государственного жилищного фонда. Если Вы, согласно законодательству входите в перечень лиц, имеющих право на приватизацию на льготных условиях, то Вам и каждому проживающему с Вами нетрудоспособному неработающему члену семьи безвозмездно передается в собственность по 20 кв.м (на гражданина). Площадь жилого помещения сверх указанной нормы Вам придется приватизировать в общем порядке. Если же Вы не относитесь к такому роду лиц, то Вы оплачиваете всю стоимость приватизируемой квартиры.

Порядок приватизации квартиры

Приватизация квартиры в Республике Беларусь

Непосредственно сам процесс приватизации представляет собой определенный алгоритм действий гражданина и государства.
На первом этапе для приватизации квартиры Вам необходимо составить и подать заявление в орган приватизации (государственный орган или орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение). К данному заявлению полагается приложить

паспорт или другие документы, удостоверяющие личность нанимателя и всех остальных членов его семьи и других граждан, имеющих право владения и пользования приватизируемого жилого помещения, а также письменное согласие таких граждан. К заявлению прилагаются при наличии и именные приватизационные чеки «Жилье» с соответствующей выпиской. Если Вы входите в перечень лиц, имеющих право на приватизацию на льготных условиях, то Вы предоставляете также и документ, подтверждающий Ваше право на льготы. Все другие необходимые для принятия решения о приватизации документы (выкопировка из плана, копия лицевого счета и т.п.) запрашиваются органом приватизации самостоятельно.

Второй этап приватизации жилого помещения

На втором этапе орган приватизации в течение месяца принимает решение по Вашему заявлению о приватизации жилого помещения. Данное решение может быть отрицательным или положительным и действует в течение года. Решение об отказе в приватизации принимается в случае наличия в законодательстве прямых запретов на приватизацию конкретного жилого помещения. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Положительное решение о приватизации является основанием для заключения договора купли-продажи приватизируемой квартиры.

Стоимость и сроки

На третьем этапе, после получения положительного решения, производится оплата стоимости

приватизируемого жилого помещения. Следует отметить, что с момента получения решения до такой оплаты и последующего заключения договора может пройти от одного дня до одного года (срок действия решения). Однако, если в этом промежутке поменялся состав Вашей семьи, то Вам будет необходимо заново подавать заявление о приватизации и ждать нового решения. Оплата стоимости приватизируемого жилого помещения может производиться полностью или взносами (частями). При такой оплате в рассрочку оплату стоимости квартиры можно будет производить в течение 40 лет. При этом первый взнос будет составлять не менее десяти процентов от остаточной стоимости приватизируемого жилого помещения.

Заключаем договор купли-продажи

На четвертом этапе заключается договор купли-продажи между государством и гражданином. Данный договор составляется одним документом в письменном виде, подписывается двумя сторонами и нотариально удостоверяется. При нотариальном заверении истребуется квитанция об оплате стоимости (или взноса) приватизируемого жилого помещения для составления соответствующей отметки в договоре. После производится процедура государственной регистрации, с момента которой договор считается заключенным.

Заключительный этап приватизации квартиры

На пятом этапе происходит передача жилого помещения в собственность гражданина. Документом о передачи является договор приватизации, одновременно с которым подаются также документы на государственную регистрацию договора приватизации и государственную регистрацию права собственности. Отметим, что в случае приватизации в рассрочку у гражданина остается обязанность внести оставшуюся сумму, а, следовательно, возникшее право собственности на квартиру ограничено владением и пользованием до момента такой полной выплаты.

Граждане Российской Федерации так же могут обратиться за консультацией юриста

Статью добавил:

Буду вам признателен, если вы скажете "Спасибо". Сделать это очень просто. Нажмите на кнопки социальных сетей и поделитесь информацией с вашими друзьями.
С уважением к вам, Александр Лазарев - автор проекта ProLawyer.by

Сказать -Спасибо-

Мы рады, что смогли помочь. Если у Вас остались вопросы, можно заказать бесплатный звонок и консультант перезвонит в ближайшее время.

комментариев 7
  1. Спасибо за информацию!

  2. Подскажите, пожалуйста, что мне делать, если моя жена не желает приватизировать нашу трёхкомнатную квартиру. Прописаны шесть человек, трое детей и внук, но проживаем мы вдвоём с женой. Не разведены, но ведём раздельное хозяйство. Я военный пенсионер и имею право на бесплатную приватизацию. Дети также желают приватизировать квартиру, они совершеннолетние. Мы имеем четырёх внуков. Площадь вкартиры 63кв. м. Может можно через суд решить эту проблем? Зараннее благодарен.

  3. здравствуйте! мои близкие родственники уже больше года пытаются приватизировать квартиру в 2-х этажном 2-х квартирном доме..но им откровенно дурят голову. квартира на 2 этаже,дом 37 года постройки,прописано сейчас 2 человека- мама и сын-мама на пенсии.был прописан раньше отец,но купили квартиру и пришлось выписаться ему. что же делать в такой ситуации,когда откровенно не хотят отдавать квартиру в собственность?дурят голову какими то непонятными причинами,какими то долями,и в итоге последнее было это:» напишите отказ от приватизации,тогда процесс быстрее пойдет», ну это совсем сверх наглости,в лицо говорят чтоб отказывались..ну а отец взял и написал отказ от приватизации,видно голову задурили как всегда..вот что им делать? видно что не хотят отдавать,потомучто место хорошее,центр,и возможен снос в течении нескольких лет..

  4. Что может быть если квартиру не привотизировать ?

    • Переведут в фонд арендного, придется платить деньги

  5. Добрый день! Подскажите пожалуйста: при приватизации квартиры и после неё не один год был прописан сын хозяина квартиры. Отец составил дарственное на дочь. После смерти отца она оставила генеральную доверенность на квартиру на постороннего человека, который сейчас хочет выписать сына. Сын оформляет в данный момент инвалидность и другого жилья у него нет. Как быть в этой ситуации? Сын останется на улице?

Добавить комментарий