Общая совместная собственность

Часто нам задают вопросы, связанные со строительством квартиры супругами, поэтому мы решили рассказать о таком понятии, как общая совместная собственность. Запомните: всё имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того кем оно было приобретено и за чьи средства, является общей совместной собственностью.

Ключевые моменты  понятия общей совместной собственности

[ads1] На совместно нажитое имущество супруги пользуются равными правами.

Доли признаются равными при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Но суд вправе не признать доли равными: он учитывает интересы несовершеннолетних детей, интересы одного из супругов, если они заслуживают внимания.

Не является общей совместной собственностью супругов:

имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, и имущество, полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования;

имущество, полученное в результате использования указанного выше имущества, в том числе доходы от его;

вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, но находящиеся в пользовании одного из них.

Но есть нюанс: имущество каждого из супругов будет признано их общей совместной собственностью, если установят, что в период брака были внесены деньги, значительно увеличившие стоимость этого имущества. Например, капитальный ремонт, переоборудование.

Общая совместная собственность и брачный договор

[ads1]На практике случается довольно часто такая ситуация:  начинается строительства жилья, супруги ссорятся между собою и один из супругов отказывается вносить денежные средства. Вот примерный текст такого письма:

вступили в ЖСПК, начали строить квартиру, как молодая семья. У нас имеется лишняя площадь. Муж отказывается вносить деньги за эту площадь, помогают мои родители, Подскажите, как до окончания строительства, юридически правильно оформить, чтобы он не претендовал потом на неё.

Если возникают сомнения в честности супруга, то можно заключить брачный договор. Согласно статье 13 КоБС супруги вправе заключить брачный договор, в котором определяют их совместное имущество и имущество одного из супругов, порядок раздела совместного имущества супругов в случае расторжения брака. Таким образом, посредством брачного договора можно установить режим общей долевой собственности либо личной собственности. После этого личное имущество одного из супругов не может быть передано в общую совместную собственность.

Брачный договор может быть заключён в любое время и в определенном объеме соглашений. Он заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачный договор может удостоверить государственный либо осуществляющий частную нотариальную деятельность  нотариус.

Поэтому, если есть сомнения по поводу честности одного из супругов, то смело заключайте брачный договор. Иначе имущество будет признано общей совместной собственностью и будет подлежать разделу в равных долях.

 

Статью добавил:

Буду вам признателен, если вы скажете "Спасибо". Сделать это очень просто. Нажмите на кнопки социальных сетей и поделитесь информацией с вашими друзьями.
С уважением к вам, Александр Лазарев - автор проекта ProLawyer.by

Сказать -Спасибо-

Мы рады, что смогли помочь. Если у Вас остались вопросы, можно заказать бесплатный звонок и консультант перезвонит в ближайшее время.

Добавить комментарий