Услуги нотариуса. В каких случаях полезен нотариус

• Правильно подтверждаем трудовой стаж для назначения пенсий.
• Сбор денег на ремонт школы: пожертвования или вымогательство?
• На какие льготы может рассчитывать многодетная семья?
• Компенсация пассажиру в случае «неудавшейся» поездки в общественном транспорте.

Необходимость обращения к нотариусу, наверное, хоть раз была у каждого из нас. Но многие не пользуются его услугами так, как не знают, чем он занимается. По этому в статье мы хотим рассказать об услугах, оказываемых нотариусом, а именно в каких случаях необходимы заверенные нотариусом документы, в чем плюсы услуг нотариуса.

Когда необходима подпись нотариуса…

Даже и самому нотариусу приходится обращаться к услугам другого нотариуса потому, что запрещено действовать нотариально для собственных нужд и нужд своих родственников. Кроме намерения следовать букве закона при оформлении документов, естественно человеческое стремление к надежности и уверенности в своих действиях с документами.

Закон предусматривает не так уж и много случаев, когда заверение нотариусом является обязательным. Такое заверение необходимо:

— при заключении брачного договора,

— при переводе документа с одного языка на другой,

— для подписания договора ренты,

— для оформления доверенности, как передоверия,

— в процедуре принятия наследства,

— при оформлении сделки о продаже недвижимости, принадлежащей супругам,

— при оформлении сделки о продаже доли недвижимости, если владение собственностью является долевым,

— при оформлении разрешения родителям вывезти несовершеннолетнего ребенка за пределы страны,

— а также, если каким-то договором или соглашением предусмотрен пункт о заверении этого договора у нотариуса.

Но всё же при совершении большинства сделок граждане не пользуются услугами нотариуса.

Какие имеются преимущества заверенного документа перед не заверенным?

— Документ, заверенный у нотариуса, вызывает доверия больше, чем если бы он не был заверен.

— Для разбирательств в суде это бывает особенно важным. Владельцу заверенного документа проще отстоять свои права.

— Заверенный документ, без сомнений, имеет полное соответствие законам, и поэтому нет угрозы ущемления прав.

— Заверенный документ должен признаваться публично и не должно существовать возможности его опровержения или оспаривания с точки зрения юридической силы и чистоты.

— Перед заверением документа нотариус разъясняет все пункты сделки.

— В случае профессиональной нотариальной ошибки, на нотариуса возлагается полная имущественная ответственность, но такая ошибка является практически невозможной.

— В обязанности нотариуса входит проверка законности всех документов, которые ему предоставляются, поэтому у клиента с полным правом может быть уверенность в чистоте оформления сделки и в отсутствии каких-либо претензий в будущем.

В чем практически состоят услуги нотариуса?

Перед тем, как заверить сделку или отдельный документ, нотариус должен проверить законность каждого предоставленного документа. Этим для клиента гарантируется чистота сделки и отсутствие к нему претензий в дальнейшем. Затем, нотариус должен объяснить каждой стороне, участвующей в сделке, ее юридические права и обязанности. Например, переоформляется квартира. Тогда будет целесообразным оформлять не дарственную, а составить договор о купле-продаже. Нотариус не только может дать совет, но и должен, при согласии сторон, оформить сделку с максимальной грамотностью.

Нотариусу необходимо знать о действительных намерениях сторон и об их дееспособности. Например, клиент решил оформить дарственную с отсрочкой на своего племянника. Квартира, например, может перейти во владение племянника только после смерти наследователя. От нотариуса может поступить предложение оформления договора о пожизненном содержании с иждивением.

Нотариус так же должен проверить, не арестовано ли и не запрещено ли для участия в сделке имущество, которое при этом фигурирует. Если клиент обойдет этот момент и обратится, например, для оформления купли-продажи дома прямо в регистрационную палату, то потом может оказаться, что купленный дом был давно ( когда Регистрация еще не создавалась) арестован решением суда. И в итоге, получатся судебные разбирательства, потеря денег, а возможно, и самого недвижимого имущества.

Нотариус гарантирует юридическую правомочность документа, который он заверяет. Если, например, оформление доверенности на автомобиль прошло без заверения нотариусом, а поверенный, совершивший ДТП, скрылся с места происшествия, то может не оказаться доказательств, что автомобилем управлял не основной владелец машины. А если суду будет предоставлена заверенная доверенность, то она станет доказательством невиновности.

Наиболее распространенной ошибкой клиентов, обратившихся к нотариусу, бывает то, что обращение оказывается слишком поздним. Поэтому при возникновении юридических вопросов, встречу с нотариусом лучше не откладывать, а проконсультироваться обо всех документах, которые потребуются в тех или иных сделках. И надо помнить, что первое, что сделает нотариус при встрече, он установит вашу личность. Поэтому нужно иметь документ, который подтвердит ее.

Участие нотариуса в различных сделках несомненно является выгодным. Однако, нотариус не всесилен. Нотариус не может быть личным юридическим консультантом. Он не будет заниматься выслушиванием и распутыванием сложных ситуаций, которые должен отразить договор. Нотариус может лишь проверить на соответствие закону условия договора сделки, рассказать сторонам об их правах и обязанностях, предупредить о последствиях сделки и заверить документ. Конечно, совсем несведущему клиенту нотариус может и растолковать какие-то нюансы и дать совет. А вникать в суть какого-то запутанного дела не входит в обязанности нотариуса. Этим уже занимается юрист.

В этой статье мы кратко рассказали о услугах нотариуса.

[youtube]4ACWjex7stM[/youtube]

Статью добавил: Александр

Буду вам признателен, если вы скажете "Спасибо". Сделать это очень просто. Нажмите на кнопки социальных сетей и поделитесь информацией с вашими друзьями.
С уважением к вам, Александр - автор проекта ProLawyer.by

Сказать -Спасибо-